Residencia terminada · Coconut Grove, Miami · 2025
Fair Isle
Residence.
Una casa que eleva el terreno para convertir normativa, privacidad y clima en un paisaje habitable.
La casa como terreno
La arquitectura no se limita a ocupar la parcela. La reconstruye en sección.
En un solar irregular de esquina dentro de la zona inundable de Miami, Fair Isle Residence convierte un conjunto exigente de condiciones en su principal idea espacial: la terraformación.
El jardín principal, el patio y la piscina se elevan aproximadamente cuatro pies sobre la calle. Debajo, un porche sombreado y semi-enterrado prolonga la casa hacia el exterior; arriba, las zonas de vida se abren a la copa de los árboles. El resultado es un paisaje doméstico privado compuesto en varias alturas.
- Ubicación
- Coconut Grove
Miami, Florida - Finalización
- 2025
- Superficie
- Aprox. 4.600
pies cuadrados - Alcance
- Arquitectura
Interiores · Paisajismo
Terraformar el suelo
Un porche sombreado ocupa el espacio entre la calle y la casa.
La planta inferior se concibe como suelo exterior protegido: privada frente a las dos calles, abierta a los setbacks ajardinados e iluminada de forma natural desde arriba.
Los accesos principal y de servicio permanecen independientes. Un recorrido secundario discreto conecta la cocina con la habitación de servicio y el volumen técnico, mientras los patios verticales llevan luz y aire al porche longitudinal. Al mantener parte de la circulación y la vida cotidiana al exterior, el diseño gana espacio protegido y generoso dentro de la envolvente permitida.
El ascenso central
Una escalera sube como un árbol de raíces aéreas.
El recorrido desde el suelo sombreado hasta la planta principal es un cambio deliberado de atmósfera: del cobijo y la sombra hacia el agua, la luz y las copas.
La escalera articula la casa como un patio interior orientado hacia sí mismo. Las aperturas verticales a su alrededor llevan luz natural al nivel inferior y favorecen una corriente continua mediante ventilación cruzada y efecto chimenea.
Arquitectura en movimiento · Terreno elevado, sombra y vegetación tropical
El Método Essence en la práctica
Una sección. Cinco decisiones interdependientes.
Fair Isle integra atmósfera, clima, materialidad, bienestar y legado mediante una única estrategia de sección, no como elementos añadidos por separado.
- 01
Atmósfera
El ascenso conduce desde un porche oscuro y protegido hacia el agua, la luz y la copa de los árboles.
- 02
Clima
Respuesta a la inundabilidad, sombra profunda, ventilación cruzada y patios de aire definen la sección.
- 03
Materialidad
Hormigón armado, piedra, ladrillo visto, cristal y corten equilibran permanencia y permeabilidad.
- 04
Bienestar
Privacidad, luz natural, circulación de aire y acceso directo a espacios plantados guían la vida diaria.
- 05
Legado
Suelo, patio y cubierta vegetal devuelven la parcela al jardín en distintas alturas.
Vivir entre las copas
La planta principal se abre hacia dentro, no hacia la ciudad.
Tres volúmenes principales y un cuarto volumen posterior dan la espalda a los vecinos y enmarcan un patio central protegido.
Los grandes paneles de cristal disuelven el límite entre las habitaciones, la piscina y la vegetación. Desde el interior, los árboles hacen que la casa se perciba más próxima a un claro del bosque que a una esquina urbana expuesta.
Materia y protección
Masa, textura y transparencia definen el límite.
El hormigón armado establece la permanencia de la casa; el aplacado de piedra y el ladrillo visto aportan profundidad táctil.
El cristal abre la planta principal a su paisaje privado, mientras los elementos de acero corten y los grandes voladizos modulan las vistas, el deslumbramiento y la exposición solar. Cada material participa en la estrategia ambiental.
Un nuevo suelo para la vida tropical
Aproximadamente 4.600 pies cuadrados concebidos como arquitectura y paisaje a la vez.
Fair Isle Residence utiliza las condiciones de un terreno irregular de esquina, Miami 21 y la zona inundable para crear una casa más privada, más conectada con su clima y más generosa en su relación con los espacios exteriores.
Lee el estudio completo en el Journal: La arquitectura empieza en el terreno.
La dirección exacta y la identidad del cliente permanecen privadas. La residencia terminada se encuentra en Coconut Grove, Miami.
- Arquitectura · Arquitectura interior · Paisajismo
- Joaquín Fernández · Fernandez Architecture
- Constructor general
- AG Contractors
- Fotografía
- Joaquín Fernández
- Finalización
- 2025
Preguntas sobre el proyecto
Comprender Fair Isle Residence.
¿Por qué Fair Isle Residence se eleva respecto a la calle?+
La sección elevada responde a los requisitos de la zona inundable y crea privacidad frente a las dos calles de la esquina. También sitúa el jardín principal, la piscina y los espacios de vida a la altura de las copas, sobre un porche inferior sombreado.
¿Qué significa “terraformación” en este proyecto?+
Terraformación es la idea central del proyecto: el suelo se reconstruye como una secuencia de plataformas habitadas. El porche inferior, el patio elevado, las terrazas de la piscina y la cubierta vegetal convierten casi toda la parcela en paisaje utilizable a diferentes alturas.
¿Cómo responde la casa de forma pasiva al clima de Miami?+
La sombra profunda, los setbacks ajardinados, la ventilación cruzada y los patios verticales de luz trabajan juntos. Estos patios favorecen el efecto chimenea e iluminan el porche protegido, mientras la planta principal se abre hacia el jardín interior y la vegetación madura.
¿Quién diseñó y construyó Fair Isle Residence?+
Joaquín Fernández, de Fernandez Architecture, desarrolló la arquitectura, la arquitectura interior y el paisajismo. AG Contractors fue el constructor general. La residencia terminó en 2025 y las fotografías son de Joaquín Fernández.
Tu futura casa