Reforma residencial construida · Miami
NE 45th
Street.
Una casa existente renovada alrededor del jardín, el agua, la sombra y una forma de vida cotidiana más abierta.
El proyecto
Descubrir una nueva vida dentro de una casa existente.
NE 45th Street Residence demuestra cómo una vivienda familiar puede transformarse mediante conexiones precisas, sin recurrir a una complejidad formal innecesaria.
El proyecto refuerza el recorrido desde la calle hasta el jardín y reorganiza los principales espacios alrededor de una nueva piscina y una terraza cubierta. Superficies blancas, madera cálida, piedra clara y aperturas continuas aportan una identidad serena, mientras el paisaje, la luz natural y el movimiento diario se convierten en los verdaderos elementos de la arquitectura.
- Ubicación
- Miami
Florida - Tipología
- Vivienda
unifamiliar - Alcance
- Arquitectura
Reforma integral - Estado
- Transformación
construida
Vida y paisaje
El jardín se convierte en el centro de la casa.
Las estancias interiores se organizan para mirar unas a través de otras y hacia el paisaje, haciendo que una escala doméstica contenida se perciba más generosa.
Grandes puertas acristaladas conectan comedor, sala y cocina con la estancia exterior cubierta. La nueva profundidad visual introduce luz natural en la planta y mantiene presentes la piscina, el césped y los árboles maduros durante las rutinas cotidianas.
El Método Essence aplicado
Cinco principios para transformar lo que ya existe.
La residencia muestra cómo la arquitectura puede conservar el valor de una casa existente y, al mismo tiempo, crear espacios más luminosos, conectados y preparados para la vida en Miami.
- 01
Atmósfera
Volúmenes blancos, madera cálida y vistas abiertas al jardín generan un carácter doméstico relajado, sin exceso visual.
- 02
Clima
Una terraza profunda, ventiladores de techo y el acceso directo a la piscina favorecen una vida exterior protegida en el clima del sur de Florida.
- 03
Materialidad
Estuco, teja, madera y piedra clara forman una paleta duradera que une el carácter existente con un uso contemporáneo.
- 04
Bienestar
La luz natural, las vistas al jardín y una circulación clara hacen que los espacios diarios resulten más tranquilos, luminosos y fáciles de habitar.
- 05
Legado
Reutilizar y mejorar la casa preserva el valor de su estructura y prolonga su vida útil para las siguientes etapas de la familia.
Sombra y transición
Una estancia exterior diseñada para el uso diario.
La galería cubierta es más que un borde de circulación: constituye la bisagra climática y social de la vivienda transformada.
Su profundidad protege los cerramientos interiores, crea un lugar confortable para comer y proporciona una transición continua entre las habitaciones climatizadas, la piscina y el jardín. La repetición de aperturas y una estructura blanca sencilla mantienen este umbral ligero y legible.
Transformar es dar continuidad
Una casa renovada que sigue perteneciendo a su lugar.
NE 45th Street Residence reúne arquitectura, interiores y paisaje para ofrecer a una vivienda existente de Miami una relación más clara con el clima y la vida cotidiana.
Para propietarios que estén considerando una reforma integral, una ampliación o una nueva piscina en Miami, el proyecto demuestra el valor de entender la propiedad como un único entorno conectado: desde la llegada y la estructura existente hasta el jardín, la sombra y el confort interior.
Preguntas sobre el proyecto
Comprender NE 45th Street Residence.
¿Cuál fue el objetivo de la reforma de NE 45th Street Residence?+
La transformación reorganizó una vivienda existente en Miami para relacionar mejor la sala, el comedor y la cocina con una nueva piscina, una terraza cubierta y el jardín, preservando al mismo tiempo la escala y el carácter reconocible de la casa.
¿Cómo puede adaptarse una casa existente en Miami a una vida más interior-exterior?+
Las aperturas amplias, las visuales continuas, una estancia exterior protegida, la coordinación de niveles y la conexión directa con el jardín y la piscina permiten que los espacios cotidianos se prolonguen de forma natural hacia el exterior.
¿Por qué reformar integralmente una vivienda en lugar de demolerla?+
Una reforma bien estudiada puede conservar la estructura útil y la relación de la casa con su barrio, mientras mejora la distribución, la luz natural, el confort, las instalaciones y el valor de la propiedad. La decisión debe basarse en una evaluación arquitectónica de su estado y potencial.
Obra seleccionada